Estimation théorique
Rue Laëtitia et Henri Tredez,93440 Dugny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Laëtitia et Henri Tredez,93440-Dugny indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dugny (93030), comprenant 10798 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dugny (93030), comprenant 10798 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 16 | RUE LAETITIA ET HENRI TREDEZ | 6 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2022-11-17 | 18 | RUE LAETITIA ET HENRI TREDEZ | 4 | 84 | 0 | 269240€ | 3205€ |
2019-12-14 | 28 | RUE LAETITIA ET HENRI TREDEZ | 5 | 91 | 0 | 277000€ | 3044€ |
2023-02-13 | 40 | RUE LAETITIA ET HENRI TREDEZ | 4 | 77 | 0 | 306800€ | 3984€ |
2022-04-08 | 9 | RUE LAETITIA ET HENRI TREDEZ | 5 | 99 | 0 | 312000€ | 3152€ |
2021-10-21 | 11 | PL JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 184 | 275000€ | 3056€ |
2020-11-12 | 14 | PL JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 173 | 260000€ | 3171€ |
2020-01-08 | 10 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 80 | 209 | 260000€ | 3250€ |
2023-04-18 | 16 | RUE ALBERT CHARDAVOINE | 4 | 84 | 278 | 290000€ | 3452€ |
2019-10-04 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 123 | 558 | 345000€ | 2805€ |
2020-01-17 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 115 | 332 | 249860€ | 2173€ |
2023-01-05 | 1 | RUE FELIX FALLIERES | 4 | 68 | 342 | 315000€ | 4632€ |
2021-11-30 | 14 | AV LOUIS LARIVIERE | 4 | 80 | 185 | 378000€ | 4725€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DANIEL SUEUR | 4 | 102 | 0 | 328000€ | 3216€ |
2022-08-30 | 8 | RUE LUCIEN COTTON | 4 | 96 | 252 | 146000€ | 1521€ |
2020-12-10 | 8 | RUE LUCIEN COTTON | 4 | 96 | 252 | 365000€ | 3802€ |
2019-10-28 | 15 | RUE JOSEPH SALAUN | 6 | 167 | 210 | 210000€ | 1257€ |
2021-04-22 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 101 | 205 | 370000€ | 3663€ |
2019-06-13 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 139 | 255000€ | 3072€ |
2020-05-14 | 9 | RUE ADOLPHE WERSANT | 4 | 110 | 500 | 450000€ | 4091€ |
2022-12-16 | 3 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 83 | 173 | 283000€ | 3410€ |
2019-05-28 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 167 | 235000€ | 2831€ |
2020-07-23 | 17 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 156 | 247300€ | 2980€ |
2019-09-27 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 166 | 248000€ | 2988€ |
2022-10-05 | 21 | RUE AMELIN | 4 | 80 | 319 | 344000€ | 4300€ |
2022-09-13 | 6 | RUE AMELIN | 3 | 60 | 236 | 230000€ | 3833€ |
2023-05-09 | 4 | RUE AMELIN | 3 | 45 | 271 | 238000€ | 5289€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE LA MUTUALITE | 2 | 33 | 304 | 320000€ | 9697€ |
2021-01-23 | 30 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 62 | 296 | 262000€ | 4226€ |
2022-03-03 | 195 | AV DE STALINGRAD | 4 | 105 | 258 | 275000€ | 2619€ |
2019-05-14 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 280 | 277000€ | 4617€ |
2023-05-23 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 44 | 274 | 220000€ | 5000€ |
2021-09-15 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 297 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-15 | 5 | RUE FRANCIS BAZIN | 5 | 91 | 200 | 260000€ | 2857€ |
2020-07-21 | 48 | RUE RENE DORME | 2 | 43 | 206 | 235000€ | 5465€ |
2020-01-31 | 42 | RUE RENE DORME | 3 | 39 | 197 | 130000€ | 3333€ |
2019-07-10 | 12 | RUE RENE DORME | 5 | 80 | 388 | 247000€ | 3088€ |
2020-06-24 | 33 | RUE RENE DORME | 3 | 68 | 434 | 269000€ | 3956€ |
2021-12-04 | 32 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 40 | 205 | 235000€ | 5875€ |
2020-11-03 | 27 | RUE RENE DORME | 6 | 100 | 358 | 339000€ | 3390€ |
2023-05-04 | 27 | RUE RENE DORME | 6 | 100 | 358 | 420000€ | 4200€ |
2021-02-05 | 25 | RUE RENE DORME | 3 | 64 | 354 | 263000€ | 4109€ |
2022-02-14 | 21 | RUE RENE DORME | 6 | 90 | 354 | 405000€ | 4500€ |
2020-05-26 | 8 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 69 | 160 | 246000€ | 3565€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DE L EGALITE | 2 | 40 | 367 | 227000€ | 5675€ |
2020-07-24 | 3 | RUE RENE DORME | 5 | 70 | 200 | 267500€ | 3821€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 72 | 179 | 336000€ | 4667€ |
2021-09-14 | 25 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 53 | 344 | 345000€ | 6509€ |
2022-03-11 | 1 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 50 | 0 | 268000€ | 5360€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DE L EGALITE | 2 | 61 | 0 | 172000€ | 2820€ |
2021-03-08 | 19 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 72 | 336 | 289000€ | 4014€ |
2020-07-23 | 21 | RUE DU CDT ERNEST BAROCHE | 5 | 96 | 257 | 260000€ | 2708€ |
2022-05-23 | 48 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 93 | 152 | 365000€ | 3925€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 120 | 577 | 361000€ | 3008€ |
2021-12-15 | 46 | RUE DES HULEUX | 2 | 61 | 310 | 237000€ | 3885€ |
2023-03-03 | 51 | AV BAUDOIN | 4 | 89 | 230 | 420000€ | 4719€ |
2021-02-11 | 36 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 52 | 119 | 267500€ | 5144€ |
2020-01-08 | 50 | AV BAUDOIN | 3 | 98 | 233 | 320000€ | 3265€ |
2019-09-12 | 48 | AV BAUDOIN | 5 | 83 | 235 | 325000€ | 3916€ |
2020-11-20 | 75 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 151 | 352 | 446300€ | 2956€ |
2020-10-02 | 41 | AV BAUDOIN | 4 | 70 | 174 | 420000€ | 6000€ |
2021-02-05 | 80 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 97 | 293 | 315000€ | 3247€ |
2020-09-16 | 72 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 322 | 295000€ | 4470€ |
2021-08-17 | 18 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 110 | 198 | 414000€ | 3764€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 75 | 273 | 250000€ | 3333€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 65 | 133 | 267000€ | 4108€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 123 | 143 | 380000€ | 3089€ |
2022-04-28 | 51 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 95 | 264 | 405000€ | 4263€ |
2021-03-22 | 3 | AV LOUIS BORDES | 5 | 80 | 219 | 280000€ | 3500€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 90 | 310 | 362000€ | 4022€ |
2019-12-26 | 27 | AV BAUDOIN | 4 | 95 | 316 | 362000€ | 3811€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 102 | 357 | 442900€ | 4342€ |
2022-03-21 | 43 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 42 | 110 | 295000€ | 7024€ |
2019-12-11 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 64 | 143 | 190000€ | 2969€ |
2020-05-20 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 64 | 143 | 230000€ | 3594€ |
2022-02-24 | 24 | RUE RENE LELOIR | 3 | 48 | 252 | 249000€ | 5188€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 2 | 50 | 207 | 475000€ | 9500€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 3 | 63 | 355 | 450000€ | 7143€ |
2021-05-27 | 17 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 110 | 356 | 425000€ | 3864€ |
2022-05-10 | 12 | RUE JULES TREMEL | 3 | 76 | 296 | 287000€ | 3776€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 106 | 296 | 425000€ | 4009€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 178 | 344600€ | 5558€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 3 | 68 | 375 | 800000€ | 11765€ |
2021-10-05 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 150 | 310 | 470000€ | 3133€ |
2019-08-01 | 22 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 140 | 351 | 370000€ | 2643€ |
2022-07-28 | 24 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 6 | 141 | 425 | 350000€ | 2482€ |
2021-07-23 | 18 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 47 | 300 | 265000€ | 5638€ |
2021-10-15 | 6 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 116 | 303 | 293000€ | 2526€ |
2022-12-05 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 437 | 370000€ | 4353€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 4 | 100 | 403 | 550000€ | 5500€ |
2022-01-08 | 10 | RUE PIERRE QUEMENER | 6 | 121 | 372 | 400000€ | 3306€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 4 | 72 | 409 | 335000€ | 4653€ |
2019-05-28 | 6 | RUE JULES TREMEL | 4 | 57 | 319 | 226000€ | 3965€ |
2023-05-03 | 10 | RUE RENE LELOIR | 4 | 60 | 262 | 285000€ | 4750€ |
2021-09-15 | 3 | AV ADOLPHE DEVAUX | 4 | 120 | 22 | 350000€ | 2917€ |
2019-05-15 | 14 | RUE COLI | 4 | 59 | 259 | 216300€ | 3666€ |
2022-10-25 | 4 | RUE JULES TREMEL | 6 | 126 | 319 | 360000€ | 2857€ |
2022-09-09 | 40 | RUE ANIZAN CAVILLON | 3 | 79 | 186 | 365000€ | 4620€ |
2023-03-27 | 1 | RUE JULES TREMEL | 2 | 48 | 279 | 1067610€ | 22242€ |
2020-06-24 | 23 | RUE NUNGESSER | 2 | 36 | 298 | 220000€ | 6111€ |
2021-09-15 | 5 | AV ADOLPHE DEVAUX | 4 | 69 | 260 | 350000€ | 5072€ |
2021-07-20 | 21 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 43 | 313 | 276000€ | 6419€ |
2020-08-28 | 21 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 43 | 313 | 276000€ | 6419€ |
2020-11-25 | 23 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 5 | 120 | 328 | 365000€ | 3042€ |
2023-02-28 | 2 | RUE JULES TREMEL | 4 | 85 | 303 | 450000€ | 5294€ |
2022-03-29 | 25 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 2 | 39 | 342 | 100000€ | 2564€ |
2021-10-05 | 27 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 63 | 338 | 208000€ | 3302€ |
2022-01-19 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 45 | 176 | 295000€ | 6556€ |
2021-10-07 | 31 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 69 | 122 | 179000€ | 2594€ |
2019-07-03 | 12 | RUE COLI | 4 | 103 | 545 | 308000€ | 2990€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 5 | 130 | 374 | 410000€ | 3154€ |
2022-05-18 | 28 | RUE GROULARD | 3 | 40 | 0 | 245000€ | 6125€ |
2021-09-21 | 28 | RUE GROULARD | 3 | 53 | 0 | 249000€ | 4698€ |
2021-10-30 | 19 | RUE NUNGESSER | 4 | 82 | 230 | 310000€ | 3780€ |
2021-05-18 | 20 | RUE CHAMPCHEVRIER | 5 | 84 | 490 | 290000€ | 3452€ |
2020-02-07 | 47 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 58 | 287 | 155000€ | 2672€ |
2020-07-01 | 4 | RUE GUYNEMER | 5 | 113 | 300 | 370000€ | 3274€ |
2021-04-22 | 15 | RUE PIERRE QUEMENER | 3 | 60 | 379 | 190000€ | 3167€ |
2020-01-30 | 12 | RUE BEGE | 4 | 75 | 191 | 195000€ | 2600€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE L ABBE NIORT | 3 | 89 | 299 | 610000€ | 6854€ |
2019-06-14 | 17 | RUE NUNGESSER | 3 | 35 | 309 | 155000€ | 4429€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 2 | 53 | 285 | 605000€ | 11415€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU PILOTE RAVEU | 3 | 75 | 260 | 400000€ | 5333€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DE L ABBE NIORT | 5 | 82 | 276 | 493000€ | 6012€ |
2021-10-07 | 15 | RUE NUNGESSER | 4 | 99 | 305 | 119280€ | 1205€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE L ABBE NIORT | 3 | 56 | 497 | 760000€ | 13571€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE L ABBE NIORT | 3 | 58 | 405 | 550000€ | 9483€ |
2022-04-28 | 21 | AV MAURICE GALLAIS | 4 | 70 | 186 | 210000€ | 3000€ |
2022-09-29 | 209 | BD MAXIME GORKI | 4 | 54 | 380 | 250000€ | 4630€ |
2021-03-08 | 17 | RUE MIREILLE | 5 | 100 | 217 | 340000€ | 3400€ |
2022-09-29 | 203 | BD MAXIME GORKI | 3 | 59 | 326 | 558000€ | 9458€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 282 | 339000€ | 2568€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DE L ABBE NIORT | 4 | 65 | 247 | 550000€ | 8462€ |
2022-09-30 | 6 | IMP DE L ABBE NIORT | 3 | 66 | 244 | 450000€ | 6818€ |
2019-05-23 | 20 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 4 | 77 | 456 | 780000€ | 10130€ |
2023-05-26 | 14 | RUE DU PILOTE RAVEU | 6 | 123 | 260 | 445000€ | 3618€ |
2023-04-29 | 14 | RUE NUNGESSER | 5 | 83 | 265 | 385000€ | 4639€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DU PILOTE RAVEU | 2 | 56 | 260 | 302000€ | 5393€ |
2020-05-29 | 9 | AV VEUVE MALHERRE | 3 | 67 | 315 | 300000€ | 4478€ |
2020-10-08 | 23 | RUE LEON MARTIN | 4 | 83 | 488 | 320000€ | 3855€ |
2019-05-17 | 61 | BD MAXIME GORKI | 4 | 109 | 384 | 270000€ | 2477€ |
2022-01-21 | 16 | RUE GUYNEMER | 4 | 60 | 157 | 280000€ | 4667€ |
2022-07-22 | 30 | AV MICHELET | 2 | 134 | 344 | 415000€ | 3097€ |
2019-05-13 | 32 | AV MAURICE GALLAIS | 5 | 82 | 282 | 290000€ | 3537€ |
2019-08-12 | 5 | RUE BEGE | 3 | 70 | 378 | 220000€ | 3143€ |
2019-11-07 | 3 | IMP DE L ABBE NIORT | 3 | 63 | 311 | 185000€ | 2937€ |
2022-04-20 | 11 | RUE GILBERT DRU | 4 | 84 | 611 | 380000€ | 4524€ |
2021-12-16 | 12 | RUE MAURICE BELLONTE | 4 | 93 | 322 | 295000€ | 3172€ |
2021-06-04 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 0 | 257500€ | 5479€ |
2019-10-24 | 19 | IMP DE L ABBE NIORT | 4 | 86 | 164 | 292000€ | 3395€ |